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服務名稱: 鴻宇健康驗屋 (#驗屋公司 #驗屋 #桃園驗屋 #裝潢設計 #安心首選 #售後服務 #專業客服 #7大優勢 #5大保證)

官網：https://www.healthhouse.tw/

客服專線: 0986-882-669 (09:00-18:00)

買房子是每個人人生中的大事，選地點、選建商、辦貸款，都很仔細。可是其實，交屋時後的驗收更是重要，這關係著大把大把的鈔票和未來的居住品質! 而且新成屋和中古屋的驗收，要注意的事項也都不一樣! 不過，絕對都不是像我們一般人想的，單純靠肉眼看一看或是單純相信建商或是賣家屋主的話，就簽字付錢! 相信大家都有一樣的痛苦經驗，浴室牆壁會滲水到外面產生壁癌、外牆雨水滲進牆壁產生壁癌、馬桶容易堵塞、浴室地板洩水坡度不夠，導致洗澡後地面不易乾、浴室天花板固定不確實，導致天花板容易掉落、電源電壓設計不足、導致跳電或是用電安全疑慮、窗框歪斜，紗窗怎麼關都有大縫隙...一大推這些惱人的問題。 但因為已經簽字驗收，建商或賣家不會理你了!

想要自己花錢買的、裝修的房子美美的，住進去也都順風順水，建議還是請專門的驗屋公司來驗屋，相較於上千萬的房價、上百萬的裝潢費，驗屋一萬三到二萬三千元之間的費用真的是非常划算! 不然交屋之後要找師傅來重新作防水、重新補強磁磚、查管線，都要花更多錢!

最近朋友的實際經驗，特別推薦一家桃園驗屋公司【鴻宇健康驗屋】，網路上評價好、官網上面的資訊也很完整，透明、快速的估價方式，讓人很放心，朋友給我看他們的專業驗屋清單，超專業的! 包含16大項檢測工作，包括【門檢測】【鋁窗檢測】【地板及地磚檢測】【壁磚檢測】【結構及粉刷檢測】【空調檢測】【漏水檢測】【電力檢測】【給水檢測】【汙廢水檢測】【消防檢測】【瓦斯檢測】【弱電檢測】【環境檢測】【廚房檢測】【浴室檢測】【陽台露臺檢測】，光看這些就覺得好專業，一般人不可能檢查這麼細! 細分後就又有169項細節項目，其中包含很多家長都會特別注意的有【甲醛】【室內游離輻射】【電磁波】等等，需要專業儀器才能測出的項目! 還有關係到身家安全的【消防檢測】【用電檢測】等等! 都是太重要了~

如果是中古屋檢測，驗屋更需要專業人士與專業儀器的協助，畢竟很多被裝潢給遮住了，更不容易用肉眼就看出問題!

電視上也經常看到豪宅買賣的糾紛，其實需要驗屋服務的，真的不限定是否是豪宅或是中古屋，更重要的是驗屋公司的選擇! 是否是專業人士前來驗屋、是否使用具有公信力的專業儀器! 因為驗屋後，就會需要建商或是賣方進行改善、修繕、或是更換，如果驗屋公司不專業或是儀器不夠具有公信力，建商或賣家很容易推託掉自己應負的責任，導致雙方爭議! 【鴻宇健康驗屋】的驗屋人員，都具有10年以上執照驗屋師，使用12種精密檢測儀，許多都是德國進口的，所以檢測結果非常具有公信力! 所以專業驗屋服務真的是對買方來說，是一個很大的保障!

驗屋費用很貴嗎? 我問朋友。 他說【鴻宇健康驗屋】一點都不貴，而且收費的方式公開透明，價格由建案所在地區、房子本身的大小、 【鴻宇健康驗屋】初驗的驗屋費用都是公開透明，都是以室內實際坪數加上陽台或是露臺為計價，扣掉公設。很實在! 驗屋前，只需要預付訂金3000元，其餘尾款，驗屋完，滿意再付費~~這樣真的是對屋主很大的保障ㄟ! 

【鴻宇健康驗屋】每次派出3-6位驗屋工程師，每位工程師都有工程監造經驗、執行經驗，對於施工標準與品質都非常清楚，還會在驗完屋後，陪同屋主與建商一同溝通驗屋結果，針對瑕疵的修復該如何進行，這點也是幫助很大，不然有的建商不見得會理屋主! 光看他們用的儀器就超專業、精準的! 有【Bosch熱顯像儀】【甲醛檢測儀】【輻射檢測機】【噪音計】【非破壞混凝土水分計】【日本DOGYU土牛空心檢測棒】【Bosch雷射水平儀】【水壓檢測器】【Bosch GIC120】【相位檢測器】【玻璃厚度檢測器】很多都是德國、日本進口! 建商的儀器都沒他們的厲害! 當然只好相信檢測結果阿! 像牆壁混凝土的含水量，這就不是靠肉眼或感覺可以檢查出問題的地方，靠精密儀器一測，就知道有沒有問題!

朋友還和我分享了一些驗屋經驗，他說一次驗屋大約會需要2.5小時，如果是透天，就會需要4小時以上。 工程師一定都會完成所有的檢查項目、解決客戶所有的問題後，才算完成! 而且委託前會有合約，保障雙方權益、付費後會有發票! 朋友說，工程師會很仔細的從窗戶外面去噴水，看看窗框會不會漏水，也同時檢查窗戶是否能緊閉! 除了噴水之外，還會用 熱顯像儀照射檢查是否有滲漏! 這種是肉眼無法檢查到的! 還真的因此檢查到他們的窗角會有水從外面滲漏進來! 這當然就要要求建商改善，如果等到交屋後就麻煩大了!

另一個讓人印象深刻的檢測和服務是關於室內裝修後的甲醛問題，一般來說大家可能就會用開窗、通風來散去不舒服的化學氣味，但事實上，只是治標不治本。【鴻宇健康驗屋】有專業的消除甲醛的服務，利用光觸媒除醛劑，可以長效分解甲醛、三倍甲醛分解效率、有效分解TVOC，而且不產生有害副產物，同時還有抗菌功能! 最後再用專業儀器檢測室內甲醛量，確保達到安全標準值以下! 讓全家人都能安心入住!

交屋十大瑕疵中，還有一個很重要的，就是地磚、牆磚空心，這樣會導致黏著力不足，日後產生翹起或掉落的問題! 到時候都要大面積敲掉重做，花錢又傷神，還會把已經入住後的房間都弄得很髒亂，能在交屋前就查驗出來，請建商處理，是最省錢、省事! 驗屋費用真的不能省阿!

除了事先預約驗屋時間外，屋主還需要準備建商提供的水電CAD 圖，工程師就會依據這份資料來審核和檢查! 確保建商按圖施工、以及施工品質無誤! 中古屋就稍微多一些事前準備工作，像是準備好房屋的現況說明書、原始格局圖面，也建議中古屋盡量清空，家具會干擾工程師的工作進行。

現場鑑驗工作完成後，只需要一個工作天，就可以收到完整的驗屋報告囉! 超有效率的，而且因為響應環保，報告提供電子檔，這也很符合現今的潮流!

還有很多豐富的驗屋相關知識都在【鴻宇健康驗屋】官網：https://www.healthhouse.tw/，要預約也非常容易! 透過官方LINE帳號或是打電話到客服中心，都會有人立即為你服務!